Estan subjectes a la llicència urbanística prèvia els actes següents:
LLICÈNCIES D’OBRA MAJOR
- Les obres d’edificació de nova construcció, llevat de les construccions d’escassa entitat constructiva i senzillesa tècnica que no tinguin, de manera eventual o permanent, caràcter residencial ni públic i siguin d’una sola planta.
- Les obres d’ampliació, reforma, rehabilitació o demolició quan alterin la configuració arquitectònica de l’edifici perquè tenen caràcter d’intervenció total.
- Les obres d’ampliació, reforma, rehabilitació o demolició quan alterin la configuració arquitectònica de l’edifici, perquè encara que tinguin caràcter d’intervenció parcial produeixen una variació essencial de la composició general exterior, de la volumetria o del sistema estructural de l’edifici.
- Les obres d’ampliació, reforma o rehabilitació en edificis existents quan tinguin per objecte canviar els usos característics de l’edifici.
- Les obres d’ampliació, reforma o rehabilitació en edificis existents que estiguin catalogats o protegits, quan les obres afectin a l’element catalogat o protegit i alterin la configuració arquitectònica.
- Els canvis dels edificis a un ús residencial.
- La instal·lació d’hivernacles o similars, quan els murs perimetrals d’aquestes instal·lacions siguin superiors a un metre.
- La instal·lació de cases prefabricades o instal·lacions similars, ja siguin provisionals o permanents:
a) La instal·lació de cases prefabricades, ja siguin provisionals o permanents.
b) La instal·lació de mòduls prefabricats, ja siguin provisionals o permanents.
LLICÈNCIES D’OBRA MENOR
- La demolició total o parcial d’edificis i construccions.
- Les obres de reforma o rehabilitació en edificis existents que estiguin catalogats o protegits, quan les obres afectin a l’element catalogat o protegit però no alterin la configuració arquitectònica.
- Els moviments de terres i les esplanacions, en qualsevol classe de terrenys:
a) Els moviments de terres i les esplanacions de terrenys en qualsevol classe de sòl.
b) La construcció de murs de contenció que impliquin moviments de terres i esplanacions de terrenys.
- L’extracció d’àrids i l’explotació de pedreres.
- L’acumulació de residus o el dipòsit de material que alterin les característiques del paisatge.
- Les operacions de tala:
a) La tala de masses arbòries.
b) La tala de vegetació arbustiva.
- Les obres puntuals d’urbanització, l’obertura, la pavimentació i la modificació de camins:
a) Les obres puntuals d’urbanització no incloses en un projecte d’urbanització, en espais d’ús públic, i ja sigui de titularitat tant pública com privada.
b) Les obres executades per a l’obertura, la pavimentació i la modificació de camins rurals.
- Les instal·lacions de subministrament de serveis:
a) Les instal·lacions de subministrament d’energia, d’aigua, de sanejament, de telefonia i d’altres similars, i la col·locació d’antenes o dispositius de telecomunicacions, excepte les infraestructures relatives a les xarxes públiques de comunicacions electròniques que, d’acord amb la legislació sobre telecomunicacions, estiguin subjectes al règim de declaració responsable que s’hi estableix.
b) Les instal·lacions d’infraestructures de telecomunicacions per sobre del límit establert per la legislació sectorial: la instal·lació d’estacions base de telefonia mòbil si es dona algun dels supòsits següents:
-Que tinguin un impacte en el patrimoni històric-artístic o en l’ús privatiu i ocupació dels béns de domini públic.
-Quan ocupin una superfície superior a 300 m2, computant-se a tal efecte tota la superfície inclosa dins del tancament de l’estació o instal·lació.
-Que siguin de nova construcció i tinguin un impacte en espais naturals naturals protegits.
- Les instal·lacions de producció d’energia elèctrica:
– Les instal·lacions de producció d’energia elèctrica, excepte les relatives a la instal·lació de panells solars fotovoltaics, en els termes establerts per la normativa urbanística aplicable.
- La constitució o modificació d’un règim de propietat horitzontal o d’un complexa sobre un edifici o un conjunt immobiliari.
- Llicència de primera utilització i ocupació parcials dels edificis i construccions:
a) La primera utilització i ocupació parcials dels edificis i les construccions de nova pñanta.
b) La primera utilització i ocupació parcials de les ampliacions dels edificis i construccions existents.
c) La primera utilització i ocupació parcials dels edificis i les construccions sotmesos a obres per canviar-ne l’ús característic o a obres de gran reforma o rehabilitació i que comportin la interrupció de la seva utilització i ocupació.
Tramitació:
Cal presentar la documentació segons el tipus d’obra a realitzar:
Cal presentar-se la documentació per Registre d’Entrada, ja sigui electrònicament seguint el següent enllaç Instància genèrica o presencialment a l’Oficina d’Atenció al Ciutadà, OAC, (carrer Rubió i Ors, 2-4, tel. 936803340).
Un cop fet el Registre d’Entrada, l’Oficina d’Atenció al Ciutadà us farà arribar la carta de pagament de la liquidació corresponent, d’acord amb les Ordenances Fiscals d’aplicació.
Fins no haver justificat el pagament de la liquidació corresponent presentant una còpia, no continua la tramitació de l’expedient.
Posteriorment es realitza la revisió per part dels Serveis Tècnics, referent al compliment en matèria urbanística, pel què rebreu una carta de dipòsit de fiances.
Un cop dipositades, presentant una còpia per Registre d’Entrada, continuarà la tramitació de l’expedient fins obtenir l’aprovació o denegació de la llicència, segons s’escaigui.
El termini de resolució és de dos mesos a partir de la data de presentació de la sol·licitud.
Consideracions importants a tenir en compte:
Si per realitzar els treballs cal ocupar la via pública, cal sol·licitar-ne el permís corresponent amb un tràmit independent. Qualsevol consulta sobre la tramitació referent a l’ocupació de la via pública cal adreçar-se al Negociat de Mobilitat, negociat responsable de gestionar l’ocupació.
Caldrà assegurar la no afectació de la nidificació de les espècies protegides que nidifiquen o es refugien en edificis, per tal de donar compliment del Decret Legislatiu 2/2008, de 15 d’abril, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei de protecció dels animals i llei de biodiversitat 42/20107 (l’article 334 del Codi Penal, tipifica i sanciona delictes relatius a la protecció de la fauna silvestre). No es pot dur a terme cap intervenció que pugui afectar ni destruir cap lloc de nidificació o refugi (els nius i refugis també estan protegits fora de l’època de cria i encara que no estigui ocupats). En cas que sigui necessari fer-ho caldrà sol·licitar una autorització excepcional als Serveis Territorials del Departament de Territori i Sostenibilitat de la Generalitat de Catalunya abans d’iniciar qualsevol actuació. Per aquest motiu caldrà aportar una declaració responsable signada pel tècnic director de l’obra i del promotor conforme no hi ha afectació o, en cas contrari, aportar l’autorització del Serveis Territorials del Departament de Territori i Sostenibilitat de la Generalitat de Catalunya.
Models a presentar:
- Model de sol·licitud de llicència (no és necessari si es tramita per internet)
- Model d’autorització del representant
- Model de declaració de coincidència del suport electrònic amb el suport paper
- Model de qüestionari d’estadística i habitatge
- Model de declaració jurada del contractista
- Model de declaració del tècnic responsable
- Model de declaració responsable de no afectació de la línia elèctrica
- Instruccions complimentació de la declaració-liquidació de l’impost sobre construccions, instal.lacions i obres i de la taxa per llicències urbanístiques exercici 2024
- Model de declaració-liquidació de l’impost sobre construccions, instal.lacions i obres i de la taxa per llicències urbanístiques exercici 2024
On presentar-ho?
Presencialment:
A l’Oficina d’Atenció Ciutadana de l’Ajuntament de Molins de Rei
Per internet:
Instància genèrica (requereix signatura electrònica)